La desregulación del mercado inmobiliario impulsada desde el gobierno nacional no cayó bien en el sector profesional entrerriano. Carolina Ledesma, vicepresidenta del Colegio Provincial de Corredores Inmobiliarios, salió a ponerle nombre y apellido al problema: la medida no abarata nada, pero sí abre la puerta a un escenario más riesgoso para quienes buscan alquilar o comprar una propiedad.
“No hay un abaratamiento“, fue la frase con la que Ledesma resumió su postura. El argumento central del sector es que habilitar a personas sin formación específica para intermediar en operaciones inmobiliarias no reduce costos reales para el usuario, sino que traslada el riesgo hacia él. Menos control profesional no es sinónimo de mejores condiciones: es, en todo caso, una invitación a la improvisación en transacciones que involucran, muchas veces, los ahorros de toda una vida.
El cuestionamiento no es menor. Los corredores matriculados advierten que la desregulación puede derivar en un aumento de estafas y en una mayor judicialización de los conflictos entre partes. Sin un intermediario habilitado y responsable ante la ley, los problemas que antes se resolvían en el marco de una operación ordenada pueden terminar en los tribunales, con costos económicos y emocionales mucho más altos para el ciudadano común.
Hay además una discusión de fondo que el Colegio no esquiva: la medida nacional implicaría un avance sobre facultades de control que corresponden a las provincias. En ese sentido, la desregulación no sería solo una cuestión de mercado sino también un conflicto de competencias entre la Nación y los estados provinciales, que históricamente regularon el ejercicio de las profesiones liberales en sus territorios.
El debate llega en un momento en que el acceso a la vivienda sigue siendo uno de los temas más sensibles para las familias entrerrianas. La promesa de un mercado más libre y más barato suena atractiva en el discurso, pero los propios actores del sector advierten que la realidad puede ser bastante distinta: más informalidad, menos garantías y, al final del camino, más problemas para resolver.
